Veel gestelde vragen

Bespaar ik met een eigen NVM aankoopmakelaar?

De NVM aankoopmakelaar is deskundig, heeft veel ervaring, kennis van de plaatselijke woningmarkt, bespaart voor u veel geld, tijd en problemen. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan door:

aankoop van de woning tegen de meest voordelige aankoopprijs
inzicht in de reële waarde van de woning
inzicht in belangrijke informatie over de woning, zoals: (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, bestemmingsplan, bodemgesteldheid, e.d.
een professionele wijze van onderhandelingen met inbegrip van alle voorwaarden
te kopen met zekerheid
tijdwinst
behartiging van alleen uw belang

Wat verzorgt de NVM aankoopmakelaar?

Uw NVM aankoopmakelaar verzorgt de volgende zaken:

Maakt de afspraak voor de bezichtiging
Bezichtigt met u samen de woning en neemt de woning grondig met u door
Adviseert u over de reële waarde van de woning
Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden ed.)
Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
Adviseert u over een goede en goedkope notaris
Adviseert u over een taxatie van de woning voor de financiering
Verstrekt desgewenst een geheel vrijblijvend en een onafhankelijk hypotheekadvies
Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
Is uw adviseur en woordvoerder tijdens de overdracht bij de notaris

Zijn de aankoopmakelaars deskundig en vakbekwaam?

Onze NVM aankoopmakelaars zijn allen gecertificeerde en gekwalificeerde register-makelaars die staan ingeschreven in het kwaliteitsregister van makelaars en taxateur van de Stichting VastgoedCert. Daarnaast zijn al onze aankoopmakelaars lid van de makelaars brancheverenging NVM. Zowel de NVM als de Stichting VastgoedCert stellen hoge eisen aan de vakbekwaamheid van haar leden. Dit betekent dat onze aankoopmakelaars aan strenge opleidings-, bijscholings- en ervaringseisen moet voldoen. Daarnaast besteden zij veel tijd en aandacht aan kennisontwikkeling. Zo zorgen wij er voor dat u altijd kunt rekenen op een betrokken, deskundig en slagvaardig advies.

Wat zijn de kosten als de aankoop niet doorgaat

Ontbinding van de (mondelinge) koopovereenkomst

Als wij een (mondelinge) koopovereenkomst namens u sluiten en de koopovereenkomst wordt ontbonden op grond van de overeengekomen ontbindende voorwaarden, de drie dagen bedenktijd of u besluit van de mondelinge koopovereenkomst af te zien, dan is de opdrachtgever aan ons een bedrag van € 750,- exclusief BTW verschuldigd voor zijn verleende diensten. Dit bedrag dient te worden voldaan binnen 21 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.

Onderhandelingen leiden niet tot aankoop of u wenst niet in onderhandeling te treden

Als de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden of u wenst niet in onderhandeling te treden omdat de woning toch niet bevalt, dan bent u ons geen kosten verschuldigd, als u daarna geen gebruik wilt maken van onze diensten zullen de opstartkosten van € 450,= exclusief BTW alsnog in rekening worden gebracht. Dit bedrag dient te worden voldaan binnen 21 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.

Een opdracht verstrekken en annuleren

Een gegeven opdracht kunt u altijd kosteloos terug geven, let wel indien er al werkzaamheden zijn uitgevoerd zullen de opstartkosten van € 450,= exclusief BTW in rekening worden gebracht. Dit bedrag dient te worden voldaan binnen 21 dagen nadat u de factuur van hem heeft ontvangen.

Betaling van de NVM aankoopmakelaar-Breda.nl?

Succesvolle aankoop

De betaling aan ons vindt plaats als u daadwerkelijk eigenaar wordt van de nieuwe woning oftewel bij de juridische levering bij de notaris. Bij een succesvolle aankoop bent u ons de opstartkosten van € 450,= en het courtage verschuldigd van 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de koopsom exclusief btw. De betaling zal geschieden via de notaris.

Algemene Consumentenvoorwaarden

Op al onze diensten zijn van toepassing de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM versie februari 2010. Klik hier voor de Algemene Consumentenvoorwaarden.

De voordelen van aankoopmakelaar Breda

Alle gewenste informatie over het huis wordt u aangeleverd.
Afspraken worden in overleg met u geregeld door de makelaar.
Bij de bezichtiging beschikt u over de deskundigheid van de aankoopmakelaar en staat u niet alleen tegenover een professionele verkopend makelaar.
De onderhandelingen worden gedaan door een ervaren professionele makelaar, die als geen ander weet hoe makelaars te werk gaan en die het maximale eruit haalt.
De koopaktes worden met u doorgenomen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.